Si vous souhaitez construire et préserver un patrimoine durable, l’achat d’un bien pour la location est la solution envisageable. C’est également un bon moyen pour payer moins d’impôts. Il existe plusieurs lois traitant de l’immobilier locatif et de la défiscalisation immobilière : loi Pinel, résidences services en location meublée ou encore loi Malraux. Vous souhaitez investir dans le neuf ? Décryptage de la loi Pinel.
L’investissement dans le neuf
Nouveau dispositif, la loi Pinel remplace la défiscalisation Duflot depuis le 1er septembre 2014. Elle permet notamment une réduction d’impôts sur le prix du logement neuf. La réduction s’élève à 12%, si vous louez le bien pendant six ans, 18% pour neuf ans et 21% pour douze ans.
Le plafond maximum est de 300 000 euros. Selon les cas, la réduction peut atteindre entre 36 000 et 63 000 euros. Certaines conditions sont à toutefois à respecter avec les plafonds des loyers et les ressources du locataire. Vous pouvez notamment louer votre bien à vos ascendants et descendants sans perdre le bénéfice de la défiscalisation.
Le dispositif Pinel est, en résumé, plus “souple” que sa prédécesseur et compétitif par rapport aux autres placements.
