Loi L.m.n.p.

Principes du statut LMNP

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet d’accéder à la propriété, d’obtenir des revenus locatifs non imposés, et de récupérer la TVA. La déduction des charges cumulés et l’amortissement permettent de limiter fortement l’impact fiscal sur les revenus locatifs générés par la location.

Les avantages du LMNP

Récupération de TVA dans le secteur résidence de tourisme et de service.

Le dispositif permet d’amortir son investissement et de gommer fiscalement les revenus de l’opération.

Les recettes LMNP à hauteur de 50% ne sont pas soumises à l’impôt ni aux prélèvements sociaux.

Imputation du déficit foncier BIC sur les bénéfices provenant de l’ensemble de vos revenus locatifs au cours de la même année et des 10 années suivantes.

Les Obligations du LMNP

Immatriculation au registre de commerce sous le statut LMNP régime BIC.

Louer le bien meublé à usage normal d’habitation ou commercial.

Effectuer chaque année un bilan relevant de la catégorie BIC et non des revenus fonciers.

La somme des loyers perçus dans l’année doit être inférieure à 23.000 €.

Les recettes ne peuvent être supérieurs à 50% du revenus global.

Étude Personnalisée

Gratuite et Sans Engagement
Tous les Champs Sont Obligatoires

Les informations demandées sont indispensables pour vous effectuer une simulation. Elles restent confidentielles et sans engagements.
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