Loi Malraux

Lois Malraux

Types de biens concernés

Immeubles inscris ou classés MH (Monuments Historiques) situés dans une zone architecturale protégée (généralement centre ville) dans le but d’effectuer d’importants travaux de restauration.

Cet investissement s’adresse incitatif d’adresse principalement aux foyers fortement imposés.

Avantages du dispositif

Une réduction d’impôt allant de 22% à 30% du montant des travaux de restauration plafonné à 100.000 € par an et par foyer.

Les dépenses correspondantes aux travaux peuvent être étalées sur 3 ans soit une réduction annuelle d’impôt de 22.000 à 30.000 €

La location du bien n’est pas soumise au plafonnement loyers ni ressources des locataires.

Certains monuments historiques échappent aux droits de successions.

Obligation de la loi Malraux

Louer le bien nu à usage d’habitation principale pour une durée de 9 ans.

Le logement ne peut être loué à un membre du foyer fiscal, à un ascendant ou descendant.

Aboutissement de la restauration complète de l’immeuble bâti, sans en changer les volumes.

Notre Avis sur le dispositif

Cette formule est très intéressante pour les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine de qualité avec un très faible effort d’épargne. Cet investissement  peut dégager à long terme une appréciable plus value car par définition les monuments sont principalement situés dans le centre ville.

Étude Personnalisée

Gratuite et Sans Engagement
Tous les Champs Sont Obligatoires

Les informations demandées sont indispensables pour vous effectuer une simulation. Elles restent confidentielles et sans engagements.
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